时间: 2024-07-10 13:46:38 |   作者: 工程案例

　　二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》质量保修书和最低保修期限的规定考点，历年分值在2-4分左右，考情分析+视频讲解+高清思维导图+5题帮你轻松拿下此考点，欢迎收藏分享。

　　【2021年多选】关根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，法定最低保修期限为2年的有（）。

　　【答案解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和整体的结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用的时间；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　【2021年多选】根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程质量保修期的说法，正确的有（）。

　　B.对于电气管线工程，建筑设计企业与施工公司经平等协商可以约定5年的质量保修期

　　【答案解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。选项C,《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年数的限制后需要接着使用的，产权所有人应当委托拥有相对应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期;选项E，质量保修期内，施工企业对施工方原因的一切质量缺陷承担责任，并非所有原因，比如设计原因不能找施工企业。

　　B.建设单位与施工企业在保修合同中约定的保修期限应当高于法定的最低保修期限

　　【答案解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。选项A错误，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；选项B错误，建设单位与施工企业在保修合同中约定的保修期限应当高于或等于法定的最低保修期限；选项D错误，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相关资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　【2020年多选】建设工程承包单位应当向建筑设计企业出具质量保修书，其内容包括建设工程的（）。

　　【答案解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

　　【2019年多选】根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期确定的说法，正确的有（）。

　　D.由于承包人问题造成工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　E.由于发包人问题造成工程无法按规定期限进行完工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

　　【答案解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定，故选项A正确，选项B错误。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计，选项C正确。由于承包人问题造成工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人问题造成工程无法按规定期限进行完工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期，故选项D和E正确。