旷费的土地又“活”了
时间: 2024-12-31 09:39:24 | 作者: 江南电竞押注平台下载app
“胡法官，那片现已开垦好的土地咱们计划用来栽培油菜。”乡民刘凤（化名）指着村头接近马路边的一块土地，笑着告知来村湾回访的湖北省武汉市新洲区人民法院三店人民法庭庭长胡春芳。看着旧日旷费的土地又“活”了过来，胡春芳的心里相同满是欢欣。
2014年3月，刘凤与苗木公司签定了农村土地承揽经营权转包（租借）合同，将家中的2亩土地租给苗木公司用来栽培花卉和果树，租借期限为14年，每年租金500元。与刘凤一起签定转包合同的还有村里别的16户乡民。
起先，苗木公司还准时付出土地租金，但是自2022年开端，苗木公司开端拖欠租金，刘凤和其他几户乡民屡次上门讨要，对方却总以许多理由延迟。无法之下，刘凤与别的16户乡民一起将苗木公司告上了法庭，要求对方付出租金，并赔付相应违约金。
案子受理后，胡春芳第一时间前往张家湾，向该村村委会干部、乡民以及苗木公司了解状况。
“之前咱们找公司商量了好屡次，但他们一向拖着租金不给，这些地都是口粮地，现在咱们既种不了地，又拿不到钱，看着好好的土地旷费了，咱们也难过啊！”看到法官来了，乡民们着急地说。
“前些年咱们都是准时付出租金，可这几年公司资金困难，前不久咱们一部分的树苗还被大火烧毁了，公司损失惨重。现在甭说违约金，连租金咱们也拿不出来。”苗木公司担任人言语中透露着无法。
考虑到正值农忙时节，乡民们要忙着其他田地里的秋收秋播，为减轻乡民们的诉讼担负，胡春芳与乡民、苗木公司协商后，决议先行调停。
“苗木公司拖欠租金确实是违约在先，但这几年市场上的花卉、苗木不好卖，咱们也是众所周知的。今日咱们乐意坐在这儿，都是未处理问题，咱们有什么话当面说，有什么样的问题现场处理。”
正午时分，胡春芳、刘凤以及别的两户被推选出来的乡民代表、苗木公司担任人在村口空地处面对面而坐，就租金的问题进行交流。
“胡法官，咱们也不是不讲道理的人，咱们种了一辈子的地，现在看见好好的土地旷费了，心里也难过。咱们只想解除合同，拿回自己应得的土地租金，违约金咱们咱们能够不要。”
“感谢乡亲们的了解，公司会想方法尽快将拖欠的租金付出给咱们。”见乡民们乐意让步一步，苗木公司担任人也松了口气，现场打电话筹集资金。
在胡春芳的安排下，历经3个半小时，两边总算达到一致意见。当天晚上7点多，趁着乡民们收工回家，苗木公司担任人将2万余元租金送到了村委会。在此等候的胡春芳和刘凤等乡民代表一 一告诉别的十余户乡民到村委会收取租金，现场签字承认。至此，17户乡民悉数拿到了被拖欠的租金。
租金发放结束，张家湾的土地胶葛满意闭幕，落日下，金黄的稻田波光粼粼，又是一个丰盈的时节。（董星星 曾彬）
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